zarząd

[Anonim_]

Sąsiedzi, czy nie uważacie, że najwyższy czas powołać zarząd?

[yZjola]

Uważam że zarząd jest potrzebny , ale wybrany musi być z właścicieli mieszkań z Naszej Wspólnoty, a żeby kogokolwiek wybrać należałoby się najpierw poznać na nieformalnym spotkaniu Wspólnoty gdzieś na Naszym Osiedlu.Wysłuchać różnych uwag i opinii oraz propozycji.

[Anonim_]

Ja jestem za...

[Anonim_]

Ponawiam pytanie... Naprawdę uważacie, że nie potrzebny nam zarząd? Ktoś kto by trochę patrzył na ręce zarządcy?jak się sami nie zainteresujemy swoimi sprawami, to nikt za nad tego nie zrobi

[zasit]

No ok ale z zarzad to trzeba wybrac chyba na jakims zebraniu

[Anonim_]

Tak, trzeba.
Można by zrobić takie zebranie na nasze żądanie... tylko że zanim zaczniemy rozmawiać z naszym zarządcą, musimy się wspólnie zastanowić... ale moim zdaniem warto się nad tym zastanowić...

[Seba791]

Witam. Ostatnio znalazlem w skrzynce na listy dwa pisma odnosnie zebrania wspolnoty majacego odbyc sie 27 stycznia. Pismo pierwsze, kartka formatu A5, z tresci wynika, ze jest to raczej prywatna inicjatywa jednej z naszych sasiadek oraz pismo drugie, oficjalne ze Wspolnoty, odnoszace sie do tego pierwszego. Szanowna pani wystepuje w roli przedstawiciela Wspolnoty (jak zostala wybrana i przez kogo?) i powolujac sie na podpisy mieszkancow Wspolnoty (nic nie podpisywalem) zwoluje zebranie. Moze ktos z sasiadow wypowie sie na forum i napisze co o tym mysli. Na "zebraniu" nie bede (praca) ale na zadne zmiany sie nie zgadzam.

[Anonim_]

Zebranie można zwołać i każdy może to zrobić, jeżeli tylko taki wniosek podpisza właściciele min. 10% udziałów...
były dwa nie formalne zebrania w piwnicy, na których widać było zainteresowanie tematem, więc wydaje mi się zw Pani ta działa właśnie w imieniu tych ludzi, a nie swoim prywatnym...
moim zdaniem dobrze, że ktoś poruszył ten temat... Nie jest dla Was dziwne, że do tej pory nie mamy jeszcze tego zarządu?

[Gasta]

Eh. Podpisy były zbierane kilkukrotnie. W momencie gdy okazało się, że większość mieszkańców chce zmian, odpowiednia informacja została wysłana do administratora. Pani Magda zaoferowała się, że mu wszystkie dane dostarczy. I tylko tyle. On przedstawil tą sytuację jako, nie wiem, jej samowolkę przedstawiajac ją w swoim piśmie w negatywnym świetle. Jeżeli większość osób będzie za zmianami na zebraniu, to one będą. Taki ustrój, taki kraj.

[Martinika]

Nie uważam, żeby przedstawił kogokolwiek w negatywnym świetle - wytknął braki formalne i fakt, że zostawiono mu zbyt mało czasu na zorganizowanie, tak to odebrałam. Na podwórkowe zebrania sąsiedzkie szkoda mi czasu, jako że pomysł z zarządem formie prywatnego folwarku wąskiego kręgu kilku/kilkunastu/ osób w celach pokątnego popijania kawki w prywatnych mieszkaniach uważam za kiepski i zdania nie zmienię. Nie widzę powodu, żeby ktokolwiek uszczęśliwiał mnie na siłę i wbrew mojej woli.
Pamiętam 'dramatyczne' pisemko z tamtego roku, co to się z nami stanie, jak oddamy wszystko w ręce prywatnej firmy - okupacja niemalże i ubezwłasnowolnienie Żałuję, że go sobie nie zostawiłam.
W kwestii formalnej - nic nie stoi na przeszkodzie, żeby wniosek przedstawić na corocznym zebraniu. Jak rozumiem 10% procent podpisów jest, projekt może iść pod głosowanie i nikt osobom zainteresowanym łaski raczej chyba nie robi? Wtedy będzie wiadomo czy rzeczywiście opisywana tu przez kogoś 'większość mieszkańców chce zmian'
Uprzedzam lojalnie, że w ogóle nie zamierzam głosować - taki ustrój, taki kraj
I nie, nie uważam za dziwny fakt braku zarządu - w naszej sytuacji jest zwyczajnie zbędny.

[Gasta]

Każdy ma swoje zdanie. I tyle w temacie

[Diabeliki]

10 % mieszkańców ma prawo zwołać zebrania, ale żeby dokonać ważnych uchwał potrzeba ponad 50% nie mieszkańców a udziałów w nieruchomości.

Zarząd wspólnoty wykonuje uchwały mieszkańców.
Zwołanie zabrania wspólnoty 112 mieszkań , niektóre z nich mają dwóch współwłaścicieli
Pani proponuje zebranie wspólnoty gdzie; w piwnicy , na klatce schodowej, u siebie w mieszkaniu.
Żeby cokolwiek skutecznie uchwalić trzeba mieć miejsce w którym zbierze się większość mieszkańców, z której to ponad 50% udziałów w nieruchomości wypowie się za uchwaleniem danej propozycji.

Zarząd to prezes i członkowie zarządu ( koczownicy w piwnicy )

Pani proponuje zarząd Prezes + minimum 2 członków zarządu
to są trzy pensje . Ile pani sobie życzy za usługi.
Wynajęcie i wyposażenie biura. Ile zapłacimy za ten przybytek.
Żeby się zebrać musimy wynająć salę , to też kosztuje.

Czy 10 000 złotych starczy ( wątpię ) 10000 / 112 = 89,30

Nie widzę potrzeby utrzymywania pani zarządu za te kwotę, ale jeżeli większość wypowie się inaczej to będę płacł.

[Mieszkaniec_L]

Forum czytam regularnie, ale do tej pory pisanie tutaj wydawalo mi się zbędne... temat jest wazny, wiec pozwole sobie i ja wypowiedzieć własne zdanie...

[Anonim_]

[Martinika]

Ujmę to tak:

O pijaniu kawki w mieszkaniach prywatnych i decydowaniu przy tym o sprawach wspólnoty napisała tu jedna z osób zainteresowanych powstaniem zarządu w innym wątku, przekonując właśnie, że w taki to oto niezobowiązujący sposób i bezpłatnie da radę zarząd funkcjonować. Trudno coś takiego traktować poważnie i czemuś takiemu ufać.
Uważam, że równie dobrze każda z osób mająca coś do załatwienia może we własnym zakresie zbierać podpisy pod interesującymi ją projektami uchwał, względnie skorzystać z pomocy społeczników wspólnotowych, których jak widać nie brakuje. Nie potrzeba do tego zarządu, jak też wspomniana p. Magda udowodniła. Oraz co dla mnie najważniejsze - nie trzeba za to płacić.
Masz zastrzeżenia do informacji czy sposobu przeprowadzenia kontroli wentylacji? Zgłosiłeś je do zarządcy? Napisz na forum, pogadaj z ludźmi - zebranie lada moment, można to zgłosić i zapytać, dlaczego coś odbyło się tak a nie inaczej. Im więcej osób zgłosi zastrzeżenia tym lepiej. Proste.
Info było chyba z tydzień wcześniej (jak nie więcej) - ramy czasowe między 9 a 15, podobno ma być drugie podejście (tak przynajmniej wynikało z 1 info) i tu jakoś termin okazał się dla Ciebie trefny? Ale już jak ktoś coś chce od zarządcy, to nagle termin tygodnia jest cacy? Trochę konsekwencji...
Myślę zresztą, że chodzi bardziej o kwestie techniczne - zorganizowanie sali, czasu itd. Nie robi się tego na chybcika i tu się z zarządcą zgadzam.
Podejrzewam, że obie strony trochę się nie zrozumiały - zarządca być może wywnioskował, że ktoś próbuje niejako robić coś za jego plecami. Nie wiem, w jakiej formie dostał pismo i czego od niego oczekiwano? Czy była to tylko informacja o zebraniu, czy nakaz zorganizowania spędu, bo ktoś tam coś tam...
Zarządcy, jakiekolwiek miał intencje, i tak to nie minie. Jak rozumiem, istnieje gotowy projekt uchwały z wymaganą ilością podpisów? Wystarczy donieść go na zebranie i tyle. Może nawet dobrze się stało - osoby zainteresowane mają więcej czasu na przejrzenie, być może uzupełnienie, może i przeredagowanie jakieś drobne, tak żeby nikt (np. zarządca) nie mógł zgłosić zastrzeżeń co do formy prawnej, bo zdaje się że i takie zastrzeżenia zgłaszano? I można będzie temat przegłosować.
Ale tak, owszem - uważam, że zarządca póki co działa na tyle sprawnie, że nie potrzeba osobnego czy dodatkowego zarządu. Powiem nawet, że coraz bardziej mi się ta forma podoba, co mnie samą najbardziej zaskakuje